"Es un gran impulso": nuevas ayudas para paliar la falta de viviendas disponibles en el Var

El 24 de abril, la prefectura entregó a los propietarios sociales del Var una ayuda financiera incrementada, extendida a toda la región. ¿Dará nueva vida al parque de viviendas sociales del Var, que escasea?

45 mil hogares esperan vivienda social y el 70% de los habitantes del departamento son elegibles. Estas ayudas se implementarán para 2025 y se realizará una revisión a finales de año: "Las ayudas estatales aumentarán de 10.000 a 35.000 euros por vivienda para la renovación de edificios existentes en viviendas sociales", anunció la prefectura del Var .

Las operaciones de demolición de edificios existentes para la construcción de nuevas viviendas sociales se beneficiarán de una ayuda de 15.000 euros por vivienda.

Abordar los altos costos y la escasez de tierras

Este apoyo financiero ha sido muy bien recibido por los propietarios sociales del Var, que hasta ahora se habían visto frenados por el coste de las operaciones de adquisición y mejora: "A veces equivale a una obra nueva", explica Antoine Rousselie, director de Desarrollo y Construcción de Erilia.

Thierry Albertini, presidente de Var Habitat, recuerda también las normas impuestas a las viviendas en el centro de las ciudades, que hacen que la factura sea muy elevada.

Entre los municipios del Var sujetos a la ley SRU (cuota del 25% de viviendas sociales), solo La Garde supera el umbral obligatorio con un 28%.

Muchos municipios atribuyen este fracaso a la falta de terrenos. No habría suficiente terreno para construir viviendas sociales. La ayuda estatal pone énfasis en la utilización de los recursos existentes para superar esta dificultad.

Contribuir a una transición ecológica y social

Matar cuatro pájaros de un tiro. Además de desarrollar viviendas sociales en el Var, esta financiación permite luchar contra el vacío inmobiliario y rehabilitar los centros urbanos, limitando al mismo tiempo la artificialización del suelo, explican los responsables de Erilia y Var Habitat.

«Reintegrar la ciudad en la ciudad siempre es mejor que expandirla», afirma Thierry Albertini. «Este apoyo nos permite enriquecer lo que ya existe, contribuyendo a la transición ecológica», afirma Antoine Rousselie.

Numerosos proyectos identificados en el Var

El presidente de Var Habitat revela así que «municipios como Cannet-des-Maures y Toulon están lanzando licitaciones y están muy interesados» .

Erilia, empresa de vivienda social (ESH) y con una misión clara, ya ha identificado numerosos proyectos: «En Le Pradet, estamos finalizando la solicitud de financiación para transformar un antiguo internado en seis viviendas. En Fréjus, en la residencia La Gabelle, tenemos un programa de adquisición gradual de viviendas con cinco adquisiciones previstas para este año. También estamos preparando una operación en Saint-Cyr-sur-Mer, en el complejo La Dédière, que consistirá en la transformación de una vivienda existente y la elevación del edificio para crear 14 viviendas sociales», detalla su director de Desarrollo y Construcción.

Antes de continuar: «Por último, en Fréjus, disponemos de un derecho de preferencia delegado por el ayuntamiento para el Hotel Riviera, situado en el número 90 de la calle Grissol».

En cuanto a los plazos, Thierry Albertini anuncia "un año y medio o dos años para la adquisición y luego las obras" , mientras que Erilia desea "lanzar estos proyectos rápidamente" .

Reservas de la asociación

«Es un gran impulso, aunque como asociación siempre esperamos más», asegura Jean-Paul Jambon, de la Fundación para la Vivienda de los Desfavorecidos, asociación miembro del colectivo Var para la Vivienda para Todos.

A pesar de su satisfacción por el apoyo financiero, tiene dudas sobre los plazos anunciados por los propietarios sociales: "Es muy optimista; en general, transcurren entre cuatro y cinco años entre la adquisición, los estudios de obra y los posibles recursos de los vecinos descontentos".